У 50% россиян, которые хотят взять льготную ипотеку на квартиру, нет средств на первоначальный взнос, утверждают аналитики «Юником24». Половина из них готова взять потребительский займ для оформления жилищного кредита. Однако банковские эксперты назвали это решение рискованным.
«Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании называется «собственными средствами», подразумевается, что клиент должен накопить эту сумму, либо продать имущество. Возможны, конечно, другие источники, но не заемные. Брать потребкредит для формирования первоначального взноса неоправданно высокий риск. Наличие потребкредита, который был взят ранее на личные нужды, либо будет взят после ипотеки на ремонт, например, не является причиной отказа, если доход позволяет обслуживать несколько кредитных обязательств. Но если потребкредит был взят накануне оформления ипотечного кредита и составляет более 30-50% от размера первоначального взноса, скорее всего, заемщик получит отрицательное решение банка», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
Эксперты «Юником24» утверждают, из-за частоты отказов в оформлении ипотеки потребкредит для первого взноса выплачивают всего 6% от всех заемщиков. Однако это в 1,5 раза больше, чем год назад.
«Ипотеки без первоначального взноса сейчас практически нет. Если банки и предлагают подобное, то под залог имеющегося недвижимого или движимого имущества», — добавила Татьяна Хоботова.
Комментарии