За 5 месяцев этого года выдано 755 тысяч ипотечных кредитов, что на 44% больше, чем за этот же период в прошлом году, сообщил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Только за май россияне взяли 145 тысяч кредитов на 435 млрд рублей.
Объем выданных кредитов в мае был чуть ниже, чем в апреле, но лишь из-за длинной череды выходных дней, сообщает территориальный менеджер по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова. Тренда на снижение ипотечных выдач нет.
По мнению СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online Михаила Чернова, на увеличение количества выданных кредитов повлияло несколько факторов. В первую очередь, для большей части заемщиков жилье, взятое в ипотеку — единственное, и поэтому население редко допускает просрочки по выплате ипотечных кредитов. Кроме того, в России до сих пор один из самых низких показателей проникновения ипотеки в экономику (около 8% против 25-30% в Европе). Соответственно, банки видят потенциал для роста и охотнее выдают ипотечные кредиты.
«Население в каком-то смысле уже привыкло к повышенным ценам на недвижимость, и высокий спрос на ипотечные кредиты сохраняется уже больше года. Однако это проблема для застройщиков, особенно в регионах, где наблюдается небольшой дефицит предложения относительно спроса: объектов недвижимости порой меньше, чем желающих их приобрести. Мы думаем, что определенным тормозящим фактором может стать именно недостаток готового под ипотеку жилья», — говорит Михаил Чернов.
Татьяна Хоботова считает, что изменение условий по льготной ипотеке скорректирует выдачи, изменится и структура ипотечных кредитов, но в большинстве регионов льготная ипотека будет действовать в полном объёме.
«Социальные программы: «Семейная ипотека», «Сельская ипотека» и др. — продолжают развиваться, и их доля в общем объеме выдачи растёт. В целом, даже если и снизится объем выдач в третьем квартале, то в конце года ситуация изменится, и итоговые выдачи ипотеки по году не будут меньше предыдущего года», — говорит Татьяна Хоботова.
Напомним, ранее власти объявили о продлении программы субсидирования ипотеки, но с изменением ее условий. С 1 июля под сниженную ставку можно взять максимум 3 млн рублей вместо 6 млн во всей стране и 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге. Ставка при этом возросла до 7%.
Комментарии 2
Вот я диву даюсь от ваших "экспертов". Кто эти люди? Все просто, их зарплата зависит от того, сколько купят квартир. Все эксперты - это начальники отделов продаж, риэлторы и прочее. Вы думаете, они заинтересованы в падении цен? Неа. Более того, чем больше они говорят о росте, тем больше я убеждаюсь, что все не так. А купить на волне паники - это большая глупость.
Поправка - риэлторы заинтересованы в движухе, хоть вверх, хоть вниз. Когда начнется откат риэлторы так же громко будут говорить о том, что ценники на самом деле неоправдано завышены, потому что спрос вообще-то нулевой.