Как сообщают опрошенные банки, после расширения льготной ипотечной программы и снижения коэффициента риска по жилищным кредитам, число заявок может побить мартовский рекорд.
Сотрудники «Райффайзенбанка» заявили, что сегодня они выдали первый млрд рублей по ипотеке с господдержкой. Средняя сумма займа в банке — 3,8 млн рублей.
«”Райффайзенбанк” начал работать с программой субсидирования ипотеки относительно недавно. Сейчас доля заявок составляет примерно 15% от общего объема. Однако мы уверены, что она будет расти, так как видим высокий интерес к программе и предлагаем одну из самых выгодных ставок на рынке – 6,19%. В настоящее время изучаем возможности расширения льготной программы и рабочий механизм её реализации. Увеличение максимальной суммы кредита положительно скажется на спросе и выдачах банка», — рассказывает Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанка».
По сообщению банка «Открытие», за время действия программы банк, в целом, выдал более тысячи кредитов на сумму 2,9 млрд рублей. В том числе в Санкт-Петербурге банк «Открытие» по программе с господдержкой выдал 225 кредитов на общую сумму в 0,8 млрд рублей.
Эксперты уверены, расширение льготной программы приманит в банки новых клиентов, которые хотели купить более дорогую недвижимость, но не могли это сделать из-за ограничений по сумме покупки. Учитывая время на подбор квартиры для покупки, сбор документов и оформление ипотеки, банки ожидают пика спроса на кредитование к осени текущего года.
«Стоимость жилья комфорт класса в некоторых регионах выше 4 млн рублей, особенно просторные 2-3-комнатные. Поэтому увеличение максимального размера кредита до 6 млн рублей позволит многим новым клиентам воспользоваться программой с господдержкой. Экспертно доля таких клиентов 7-10%. Анонсированные президентом изменения в госпрограмму 2020 года, связанные с увеличением максимальной суммы кредита, позволят выдать больше ипотечных кредитов. Рост может составить 10-15%», — рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Также сотрудники банков уверены, что меры ЦБ по снижению рисков по ипотеке своевременны. Из-за расширения льготной программы ожидается резкий рост спроса, и кредитным организациям понадобятся «лишние» средства для выдачи займов.
Напомним, Владимир Путин предложил распространить льготную ипотеку на покупку недвижимости до 6 млн рублей вместо 3 млн рублей, а в Москве и Петербурге — до 12 млн рублей.
Комментарии