Цены на «первичку» и «вторичку» тоже пошли вверх.
Каждый второй банк из топ-30 поднял за последнюю неделю ставки по ипотеке. Рост составил 1,5–3 п.п, пишут «Известия» со ссылкой на мониторинг «Сравни». Теперь кредиты на жилье дают в среднем под 14%.
Причина понятна — внеплановое повышение ключевой ставки с 8,5% до 12% неделю назад.
Эксперты ожидают снижения спроса на рыночные программы и роста — на льготные с господдержкой. При этом цены на недвижимость уже подскочили.
«Спрос на ипотеку несколько снизится, так как дополнительные 2–2,5 п.п. будут ощутимы для заемщика в ежемесячном платеже, — считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. — При этом сильных перекосов в сторону “первички” или “вторички” ждать не стоит, так как в первом случае преимуществом станет более низкая ставка и новое жилье, а во втором — отсутствие объективной необходимости делать ремонт и возможность улучшить жилищные условия уже сейчас, а не ждать окончания строительства или сдачи объекта».
«Все последствия роста ставок уже проявились, — отметил финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. — Так, спрос на новостройки сильно вырос, цены увеличились на 5%, а готовое жилье подорожало на 2–3%».
Комментарии 2
Вне зависимости от ставок, рынок многоквартирного жилья находится под риском обвала. Уже сейчас видны контуры новой жизни, в которой жилье и его статус будут иными.
Это тебе к вовке недыхалову. Там уже 4й год видят риски обвала рынка в каждом инфоповоде. Его же подпищики уже смеются и стебутся над ним, а он им рекламу застроев скармливает и радуется)