«Привычная нам доступность [ипотеки] в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году», – цитирует руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга «РИА Новости».
По словам эксперта, такие выводы опираются на сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России. Аналитики предполагают, что в течение года ключевая ставка будет оставаться высокой. При позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже к концу 2025-го. Однако «каких-то уровней однозначных она достигнет не раньше второго полугодия 2026 года - начала 2027 года», заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
При этом директор департамента маркетинга и аналитики холдинга AVA Евгений Панасенко считает, что вероятнее всего процесс снижения ключевой ставки во втором полугодии будет планомерным и рынок ждет несколько этапов ее снижения.
«Уменьшение ключевой ставки будет связано с выполнением плановых показателей по инфляции и снижением волатильности национальной валюты. Впрочем, даже при соблюдении этих условий и уменьшении ставки ЦБ будет внимательно следить за уровнем инфляции, чтобы избежать ее нового всплеска», – уверен эксперт.
По словам Панасенко, ожидать замедления роста цен на жилье, особенно в сегментах эконом- и среднего класса, в 2025 году стоит только в том случае, если ключевая ставка будет повышаться и держаться на высоком уровне.
Согласен с мнением коллеги и Александр Вайс, член комиссии по ЦФА ТПП РФ и РСПП РФ: «Цены на недвижимость могут упасть, если ключевая ставка поднимется выше 28%. Однако я считаю, что КС вряд ли превысит уровень 25%».
Комментарии