Выдача ипотек в мае 2020-го практически сравнялась с показателями годовой давности, разница всего 1%: 77,1 тысяч ипотек, против 78,2 тысяч кредитов в мае 2019-го, сообщают аналитики Объединенного кредитного бюро. Еще в апреле 2020-го, по сравнению с апрелем 2019-го разница была 14% в пользу прошлого года — 86 тысяч кредитов против 100 тысяч соответственно.
Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие», отмечает, что май 2020-го показал хорошую динамику после запуска ипотечной программы с господдержкой. Хотя продление карантинных мер в некоторых регионах, особенно в городах-миллионниках, заставило многих потенциальных ипотечных заемщиков отложить покупку квартиры.
«В Петербурге в мае банк получил в три раза больше заявок на выдачу ипотечных кредитов по сравнению с апрелем 2020 года. Также на 7% вырос объем выданных кредитов. Доля рефинансированных кредитов при этом осталась на уровне 12-14%. А доля кредитов по программе с господдержкой сразу достигла половины от общего объема выдачи», — рассказывает эксперт.
По предварительным данным, в июне рынок недвижимости продолжает свое восстановление — за первые три недели лета в Петербурге уже удалось выдать на 10% больше кредитов, чем за весь май. Причем рефинансирование старых займов сократилось до 7%, а льготная ипотека все так же занимает около половины выдачи, традиционную позицию в 25% от всех жилищных займов составляет доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости.
Эксперты полагают, что завершение второго квартала 2020-го будет вполне успешным, но, конечно, не таким триумфальным как первый квартал. Благодаря ажиотажному всплеску спроса в марте, за первые три месяца текущего года в России зарегистрировали 307 тысяч ипотек, для сравнения, за тот же период 2019-го выдали 258 тысяч кредитов на жилье.
Прогнозируют эксперты и дальнейшее снижение средней ипотечной ставки. За май она уже упала до 7,4%, и, вполне вероятно, к концу года составит около 7%.
Если рассматривать ипотечную ставку по сегментам, то, как сообщают аналитики компании «Русипотека», средний процент на жилищный кредит для новостроек на конец июня достиг 8,7%, на «вторичку» — 8,82%, а на рефинансирование – 8,6%.
Комментарии