Согласно данным Банка России, по итогам первого полугодия 2021 года объем выданных ипотечных кредитов (в рублях и иностранной валюте) в Петербурге составил 180,86 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда результат составил 105,9 млрд рублей. В банках отмечают, что в целом выдача ипотеки в Петербурге держится на хорошем уровне, но уже не рекордном.
При этом количество выданных ипотечных жилищных кредитов с января по июнь выросло в 1,4 раза по сравнению с 2020 годом, до 44,8 тыс. единиц. Таким образом, совокупный кредитный портфель по ипотеке в городе на 1 июля 2021 достиг 686,8 млрд рублей по сравнению с 593,1 млрд рублей в начале года (+15,8%).
«Объем выдач ипотечных кредитов в первом полугодии 2021 года в Санкт-Петербурге, конечно, большой, но не рекордный, — говорит Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО. — Начиная с третьего квартала прошлого года среднемесячный объем выдаваемых ипотечных кредитов находился в пределах 30 млрд рублей, в пиковые месяцы достигая 37 млрд рублей. Такие показатели были обусловлены общим ростом ипотеки за счет льготного кредитования. Уже с июля 2021 года спрос поутих, хотя и не упал совсем».
По словам эксперта, те, кто хотел взять кредит и купить квартиру, сделали это в период действия программы с господдержкой на прежних условиях. Те же, кто раздумывал о необходимости приобретения недвижимости, и сейчас не торопятся.
Действует, как отмечает Хоботова, психологический фактор: важно, что ставки по кредиту выросли, а то, что выросли они только в пределах 1%, и разница льготных и стандартных программ невелика — 1-2% — для интересантов пока не очевидна или не важна.
Комментарии