Уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова предложила до конца пандемии запретить банкам взыскивать жилье у ипотечных должников, если у них есть дети.
Инициативу омбудсмен предложила в рамках доклада «Защита прав человека в условиях распространения новой коронавирусной инфекции». Как сообщила Москалькова, за время пандемии у половины заемщиков снизились доходы, 10% из них — ипотечные должники. «Важно ввести мораторий на обращение взыскания по кредитам на единственное жилье должника, имеющего несовершеннолетних детей, на период пандемии и посткарантинный период», — заявила уполномоченный по правам человека.
Срок, до которого предложено не взыскивать имущество у должников, точно в докладе омбудсмена не указан.
Специалисты поясняют, что защитить заложенное имущество в случае многочисленных просрочек выплат на сегодня почти нереально.
«Есть мнение с советских времен, что, чтобы квартиру не отняли, нужно прописать там ребенка. Это заблуждение, сегодня наличие зарегистрированных в жилье несовершеннолетних никакого влияния на взыскание не оказывает. Конечно, по закону единственное жилье забирать нельзя, но можно, если оно в залоге у банка, это исключение. Взыскание будет, несмотря на количество детей, был вложен для покупки маткапитал или нет. Поэтому сейчас инициатива актуальна, ведь люди из-за падения доходов могут просто оказаться на улице. Банки будут возражать, конечно, принятию такой инициативы. У кредиторов достаточно власти, поэтому есть шанс, что предложение будет отклонено», — комментирует адвокат Александр Щербинин.
Напомним, что, если заемщик оказался неспособным выплачивать ипотеку в какой-то период, то он может реструктурировать кредит. Реструктуризация предполагает предоставление кредитных каникул с переносом ежемесячных платежей или распределение их на весь оставшийся срок кредита.
Комментарии