Снижение зафиксировано впервые с мартовского обвала рубля. Так если по ипотекам на новостройки сейчас действует субсидированная ставка под 6,5% и выдаются такие кредиты уже в восьми банках. То ставки на ипотеки для вторичного рынка снова стремятся к февральским 8,7% — минимуму для России, отмечают аналитики ДОМ.РФ и Frank RG. Но, как заметили сами банкиры, к увеличению количества сделок это пока не привело.
В среднем ставки по кредитам на жилье и рефинансирование снизились на 0,1 процентный пункт. Если смотреть статистику в разрезе банков, то заметнее всего уменьшил минимальный порог ипотечных ставок на первичную и вторичную недвижимость банк «Открытие». Он 22 апреля уменьшил этот показатель сразу на 1,15 процентных пункта – до 8,4% и 8,7% соответственно, а ставку рефинансирования по займам граждан на 0,85 п.п. – до 9,0%.
«Корректировка наших процентных ставок по продуктам практически совпала со стартом новой ипотечной программы с господдержкой. Это способствовало активизации спроса на ипотечные кредиты, особенно на первичном рынке. В целом, объем ипотечного кредитования снизился как на первичном рынке, так и вторичном, клиенты реально оценивают свои возможности и принимают взвешенное решение о покупке недвижимости. После снятия карантинных мер и завершения периода самоизоляции спрос на ипотеку начнёт возрождаться, ставки на новостройки в 6,5% годовых и ниже являются, безусловно, очень привлекательными», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный директор по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Однако, по словам эксперта, дальнейшее снижение процентных ставок массово, скорее всего, происходить не будет. Банки будут корректировать текущие ставки по определённым программам или совместным программам с партнёрами.
Это подтвердили и в пресс-службе «Сбербанк». С 6 мая банк снижает минимальную ипотечную ставку на «вторичку» до 8,1%, а на квартиры в новостройках — до 6,2%. Но ставки меняются не сильно, на 0,5%.
Напомним, на прошлой неделе Правительство РФ подписало постановление о программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Сейчас из топ-15 банков, которые ежегодно выдают до 90% объемов всех займов на жилье, уже семь принимают заявки на участие в программе и выдают кредиты, многие решили снизить ставку дополнительно.
Так, самую минимальную ставку на первичную недвижимость предлагает Промсвязьбанк — от 6%, следом идет банк ДОМ.РФ — от 6,1%, в банках «Открытие» и «Абсолют Банк» — от 6,25%, в Сбербанк от 6,4%, под заявленные Путиным 6,5% выдают «ВТБ», «Альфа-банк» и «Росбанк Дом». Остальные условия одинаковые — новостройки комфорт класса, 20% первоначального взноса и сроком до 20 лет.
Комментарии