Ипотечные ставки ускорили рост и перешагнули рубеж в 10%. 2022-й еще больше подорвет доступность жилья — уверены экономисты

Базовые процентные ставки по ипотеке уже начинают переходить порог двузначных, отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.

Хоботова Татьяна

Эксперт рынка

«Увеличение ключевой ставки сразу на 1 п.п. ускорило и обновление ставок по кредитам, в том числе и ипотечным. Но изменения пока не прямо пропорциональны росту ключевой ставки, и составляют только десятые процента: 0,2–0,7 %. Они коснулись в первую очередь базовых ставок. С учетом скидок, преференций для партнеров и отдельных категорий граждан, ставки по ипотеке все же остаются ниже 10%», — отмечает эксперт.

По словам Хоботовой, рост ставки по займу на жилье на 1% увеличивает ежемесячный платеж в среднем на 2 тыс. рублей. Впрочем, как отмечает эксперт, ипотека дорожает на протяжении всего второго полугодия 2021-го, но объем такого кредитования не сильно изменился относительно первого полугодия и, скорее всего, будет даже выше.

«На спрос по ипотеке влияют не только процентные ставки, но и общая экономическая ситуация, состояние рынка недвижимости, наличие предложения. За первые шесть месяцев 2021 года в России выдано 2,7 трлн рублей, а за пять месяцев второго полугодия — предварительно 2,4 трлн рублей. Учитывая, что декабрь всегда активный месяц, выдачи второго полугодия составят 2,8-3 трлн», — прокомментировала Хоботова.

Напомним, как заявил в интервью «РБК» глава института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, в следующем году ставки по ипотеке на квартиры в новостройках могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше, отметил Мутко.