Минфин разрабатывает законопроект, который должен отменить двойное подписание закладной по кредиту: до и после оформления права собственности на недвижимость, сообщают «Известия». Это поможет ипотечникам заметно сэкономить.
Законопроект планируется внести в Госдуму в ноябре. Напомним, что сегодня банки могут требовать от покупателей квартир в новостройках дважды оформлять закладную: на этапе покупки жилья, а потом при оформлении ее в собственность. Для ипотечников это дополнительные расходы на оценку недвижимости, а при изменении стоимости объекта это грозит заемщикам оформлением дополнительного залога или повышением ставки по кредиту.
«С точки зрения потребителя, любое сокращение бюрократических процедур — это хорошо. Очевидно, что это предложение направлено, в первую очередь, на них. Касаемо экономии для заемщиков — здесь оценить сложно. Сама по себе повторная оценка будет стоить 10-12 тысяч рублей. Однако следует учитывать и возможное повышение процентной ставки по кредиту, ведь цена объекта может вырасти по сравнению с первоначальной. И в этом случае потребитель неминуемо переплачивает. Что касается банков, то для них, конечно, упрощение процедуры неприятная новость. Ведь по сути их лишают возможности привлечь дополнительные средства за счет увеличения ставок. Поэтому полагаю, что банковский сектор предпочёл бы оставить все как было. Однако у государства, видимо, другие планы», — утверждает Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Комментарии