До рекордных 23 лет может вырасти средний срок ипотечного кредита в 2022 году, пишет ТАСС со ссылкой на рейтинговое агентство НКР. Причинами станут рост цен на жилье, удорожание ипотеки и падающие доходы россиян.
Так, по данным агентства, средний размер ипотечного кредита по итогам 2022-го составит 3,6 млн рублей — вырастет на 10% за год. В таких условиях покупатели жилья будут стремиться снижать ежемесячную долговую нагрузку и растянут средние сроки кредитов с текущих 21 года до 23 лет.
При этом, по прогнозу НКР, в 2022 году выдача ипотечных кредитов упадет на 20-25%, но будет компенсирована возросшим «чеком». Так что, вероятнее всего, в денежном выражении выдача упадет до 5 трлн рублей. Впрочем, этот показатель все равно будет выше, чем в любой другой год, кроме 2021-го.
Как отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, несмотря на рост ипотечных ставок, который наблюдался во втором полугодии 2021 года, выдача по итогу составит 2,8-3 трлн рублей, что больше результатов первого полугодия — 2,7 трлн, когда ставки были гораздо ниже и по старым правилам действовала льготная ипотека на новостройки.
По мнению Виталия Мутко, главы института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», уже в начале 2022 года ипотечные ставки на жилье в новостройках достигнут 10–10,2%, на вторичном рынке они окажутся еще на 0,25–0,5% выше.
Комментарии 5
Рынок рухне.
Не сейчас! Еще полгода будет расти, а потом хз.
,,Полгода будет расти...,,
-------------------------------
Расти не будет. Будет стагнировать, если цены не снизят. Искусственный подъем цен возможен, но он будет сопровождаться падением объема продаж.
уже ,,объипотечили,,. Новых не видать даже на горизонте.
Еще один раз Набиуллина поднимет ставку, ,,спекулянты-инвесторы,, уже начинают фиксировать прибыль.
Только обвал и падение рынка недвижимости
Лишнехромосомные обострились.