Комбинирование рыночной льготной ипотеки на новостройки позволит москвичам и петербуржцам приобрести жилье побольше.
Вариант с комбинацией двух ипотек позволит приобрести в кредит многокомнатную дорогостоящую квартиру, говорит заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Это будет актуально для Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и части северных регионов и поможет снизить платежи от 1,13 до 1,7 раза, подсчитала эксперт.
«В регионах с высокой стоимостью квадратного метра лимитов по льготной ипотеке не всегда достаточно. Вариант комбинированной ипотеки поможет уменьшить платеж в среднем от 13% до 30%. Но экономия может быть и больше в конкретных случаях. Например, если взять в такой кредит 24 млн рублей (12 млн по льготной ипотеке и 12 млн по рыночной) на срок кредитования в 30 лет, то ежемесячный платеж по комбинированной ипотеке получится 164 тыс. рублей вместо 284 тыс. рублей по рыночной ставке — в 1,7 раза меньше. Конечно, при текущих рыночных ставках ежемесячные расходы будут составлять сотни тысяч рублей — не массовый продукт, но все же имеет право на существование», — комментирует Татьяна Решетникова.
Положительный эффект, отмечает эксперт, в том, что законодатели начали прорабатывать тонкости ипотечного кредитования для более широкого охвата и реализации потребностей покупателей.
Комментарии