Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью «РБК». К такому выводу она пришла, как отмечает сама Набиуллина, исходя из статистических данных по доле семей с ипотечными кредитами в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. Эксперт рассказал, может ли пресловутый «ипотечный пузырь» лопнуть уже в текущем году.
«Действительно, если сравнивать с другими периодами, сейчас уровень закредитованности населения самый высокий в истории России. Но опасения экспертов вызывает не ипотечное кредитование, а в основном потребительский сектор и общая долговая нагрузка на семьи. В разрезе ипотечного кредитования наиболее опасными считаются кредиты с невысоким первоначальным взносом, тем более, в последний год, на фоне популярности льготной ипотеки, доля таких кредитов выросла до 45%», — рассказывает Наталья Шаталина генеральный директор сервиса «Синица».
Впрочем, чтобы снизить возможные риски и пресечь рост малообеспеченных займов на жилье, с 1 августа Центробанк ужесточил условия выдачи кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Также, как отмечает эксперт, обсуждается возможность выдачи предупреждения гражданам в случае роста их долговой нагрузки.
«Тем не менее, опасаться «ипотечного пузыря» не стоит. В России общий уровень закредитованности граждан невысокий, даже по сравнению с другими развивающимися странами, и составляет порядка 20% ВВП. К тому же уровень просроченной задолженности по ипотечному кредитованию составлял на 1 июля только 0,7% от общего объема выданных кредитов на покупку жилья — это показывает, насколько серьезно граждане относятся к ипотечным выплатам. К тому же сейчас платежеспособный спрос уже во многом был исчерпан в первом полугодии, что вкупе с изменением условий выдачи льготной ипотеки и фактическим прекращением программы в крупных городах, а также ростом учетной ставки, будет ограничивать активность покупателей. В конце года будет наблюдаться некоторое оживление рынка, но маловероятно, что мы увидим значительный прирост», — полагает Шаталина.
Комментарии 1
Набиуллина : ,,Россия приблизилась к пределу роста выдачи ипотеки...,,
------------------------------------
Как говорится, это не Набиуллина, а ,,капитан Очевидность,,. До этого Греф также ,,промурлыкал,, о том, что цены на недвижимость должны ,,припасть,,.