В мае у многих застройщиков и агентств наблюдался спад клиентской активности, в том числе и по ипотечным сделкам. Между тем в первые 4 месяца года (с января по апрель 2021) был, наоборот, рост показателей по выдаче ипотеки — как по объему, так и по количеству, говорят эксперты.
«Не помогло даже то, что банки весь месяц снижали ставки по господдержке. Скорее всего, это связано с большим количеством праздничных дней. Не безосновательно и предположение, что большая часть желающих, кто хотел воспользоваться льготной программой, сделали это раньше, не оставляя на последний момент», — говорит Ольга Илюшкина, руководитель отдела ипотеки «ПИА Недвижимость».
По ее словам, в апреле рост по объему ипотечных сделок составил 178% по сравнению с 2020 годом, но он был связан исключительно с падением в прошлом году, так как тогда апрель был карантинным месяцем. Средняя ставка в апреле 2021 была меньше прошлогодней на 1,26 пункта.
Что касается доли просроченных платежей, то она стабильна и остается на уровне 0,5%. С увеличением объемов выдачи ипотеки росла и доля просроченных ипотечных кредитов в абсолютном выражении, на апрель она составляла 3,25 млрд рублей по Санкт-Петербургу.
«Есть вероятность, что июнь по ажиотажу сделок с льготной ипотекой будет похож на октябрь 2020 года, но пока это только предположение», — говорит Ольга Илюшкина.
Отметим, что 4 июня Владимир Путин предложил продлить господдержку для всех регионов России еще на один год — до 1 июля 2022, — увеличив ставку до 7% и снизив ипотечный лимит до 3 млн рублей. При этом семьи смогут взять «Семейную ипотеку» под 6,5% годовых.
Комментарии 1
В июне еще меньше будет.