Цены на недвижимость высокие, а ипотечные ставки уже не выгодные — стоит ли брать сейчас ипотеку, если есть возможность подождать? С таким вопросом Novostroy.ru обратился к экспертам рынка. Мнения оказались однозначными.
«Тем, кто уже запланировал покупку квартиры, лучше не откладывать планы на конец года. Сэкономить на ипотеке можно даже в условиях роста процентных ставок. Во-первых, остались льготные программы. На них стоит обращать внимание в первую очередь. По «Господдержке 2020» ставка — до 7%, по семейной ипотеке — до 6%. Во-вторых, действуют программы — сельская, дальневосточная ипотека, военная ипотека, где ставки еще ниже. Если льготные ипотеки не подходят, то стоит обратить внимание на скидки, которые дает банк к процентной ставке», — комментирует Григорий Бурденко, генеральный директор маркетплейса «Выберу.ру».
Помимо программ с субсидированными ставками от застройщиков, отмечает Бурденко, наиболее распространённые варианты скидок предлагают участникам зарплатного проекта или работникам бюджетной сферы. Ставки будут ниже, если внесен больший первоначальный взнос, предоставлены справки о доходах, оформлено страхование. Супруги, не достигшие 35 лет, с детьми, приобретающие большую квартиру и оформляющие сделку онлайн, также могут рассчитывать на дисконт по ипотеке. А потом и оформить налоговый вычет и за жилье, и за проценты, добавляет эксперт.
«Покупку недвижимости в ипотеку всегда стоит рассматривать с точки зрения, во-первых, необходимости, во-вторых, комфортности обслуживания ипотеки в данный момент. Потому что предугадать более или менее благоприятное время — задача не из легких. Цены на недвижимость имеют тенденцию к росту и зависят от слишком многих факторов. За последний год мы все могли наблюдать, как снижение ставки по ипотеке за счет льготных условий по программе господдержки активизировало спрос, привело к вымыванию предложения и, как следствие, к росту стоимости квадратного метра», — Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость».
Сейчас, как отмечает представитель девелопера, как раз наступает время относительной стабильности.
«Явных предпосылок для резких скачков на рынке я не вижу. Банки и застройщики настроены лояльно по отношению к покупателям и разрабатывают предложения по кредитованию на приемлемых условиях. Так что, если есть готовность к покупке и подходящее предложение, благоприятное время настало», — резюмирует Бутин.
Комментарии 4
Лучшее время для покупки квартиры- вчера.
Мнения оказались однозначными - бессовестные эксперты клоуны !
Клоуны !
"Благоприятное время настало".
Не смешите. Ставки уже выросли, льготная ипотека закончилась, цены взлетели в космос. Тем более ожидают падение стройматериалов в цене.