Даже несмотря на сильнейший скачок цен на жилье, с льготной ипотекой покупать квартиру в новостройках все равно выгоднее, чем без нее. Чтобы при покупке квартиры без льготной ипотеки добиться аналогичных текущим финансовых затрат, девелоперам придется снижать стоимость жилья на 10-15%, отмечают аналитики.
Напомним, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко ходатайствовал в своем письме главе правительства РФ Михаилу Мишустину о продлении в регионе программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых до 2023 года.
«Льготная ипотека, безусловно, помогла в 2020 году строительному сектору. Продление господдержки в регионе положительно скажется как на ипотечном кредитовании, так и на девелоперах, позволит клиентам приобрести жилье под низкие проценты. Массовое строительство идёт, в основном, в близлежащих к городу районах, и здесь важно развивать, кроме стройки, транспортные развязки, социальную инфраструктуру», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
«Цены за год на строящиеся дома значительно выросли, что ставит под сомнение выгоду от сниженной ставки. Часть спроса сейчас перенеслась в сторону «вторички» и загородной недвижимости. Однако для покупателей, которые нацелены, в любом случае, на квартиру только в новостройке и вторичный рынок не рассматривают, льготная ипотека, конечно, выгодна, и еще есть время успеть купить недвижимость до окончания программы. Продлят ли ее в Ленинградской области и Санкт-Петербурге — неизвестно, пока для всех есть одна официальная дата завершения», — добавил Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».
«Чтобы после завершения льготной ипотеки получить равные нынешним условия покупки жилья, не только в Ленобласти, но и в целом по России, необходимо, чтобы цена у застройщиков снизилась на 10-15%. Это при ситуации, если программу просто закроют и ключевая ставка, а вслед за ней ипотечные больше не вырастут», — сообщили специалисты компании «Этажи».
Комментарии