Текущая экономическая ситуация не располагает к банковскому риску.
Меры, предпринимаемые ЦБ пресекают высокорискованную кредитную политику и направлены, прежде всего, на обеспечение стабильности банковской системы, отмечает Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании Freevusee.
Напомним, ЦБ с 1 декабря 2022 года вводит ограничения по ипотечным займам с первым взносом менее 10%.
«Конечно, минимальный первоначальный взнос позволяет девелоперам расширить круг потенциальных покупателей. Еще 13-15 лет назад ипотеку без первоначального взноса предлагало большинство банков, и это пользовалось достаточным спросом у заемщиков. Такой инструмент стимулирования спроса был удобным, в первую очередь, для людей, но чреватым рисками неплатежей для банков. Предлагаемые ЦБ нововведения направлены, прежде всего, на обеспечение стабильности банковской системы и недопущение высокорискованной кредитной политики в текущих экономических условиях», — говорит Михаил Паюшин.
Сейчас, по словам эксперта, в подавляющем большинстве случаев минимальный размер первоначального взноса равен 20%. Такой порог позволяет снижать риски банков в случае невозврата кредита заемщиком.
Комментарии