С начала 2020 года спрос на ипотеку вырос в 2,5 раза по сравнению с концом 2019-го и почти в 3 раза по сравнению с октябрем прошлого года. При этом доля ипотеки на первичном рынке в общем объеме выданных кредитов выросла до 43%, сообщает «ДОМ.РФ».
«В настоящее время на ипотечные продукты наблюдается ажиотажный спрос, вызванный рекордно низкими значениями ставок: так, средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию на сентябрь составила всего 7,17%, в то время как в сентябре 2019 года она составляла 9,92%. Согласитесь, есть над чем подумать, планируя покупку квартиры в ипотеку. Поэтому сейчас на ипотеку повышенный спрос, а в совокупности — повышенный спрос на новостройки, что дает девелоперам повод повышать цены. Покупатели же стремятся приобрести квартиры скорее, пока не выросли цены, и круг замыкается», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Однако, отмечает эксперт, если сравнивать значения по зарегистрированным ДДУ по Москве за январь-сентябрь этого года с аналогичным периодом прошлого года, то пока их не удалось превысить — разница больше 20% в пользу 2019 года.
«Разумеется, льготная ипотека больше подошла тем регионам, где ценник на квартиры ниже, поэтому в Санкт-Петербурге этот продукт оказался более востребованным. (По данным Росреестра, примерно в 4,5 раза, чем в столице). Сейчас же, когда де-факто объявлено о продлении льготной ипотеки до середины следующего года, можно ожидать некоторого снижения накала спроса — теперь есть время всё взвесить и принять правильное решение, а не торопиться скорее купить, в страхе, что льготную ипотеку вот-вот отменят. Поэтому в настоящее время перегрева рынка ожидать не приходится. Цены будут не так быстро расти», — полагает Бобков.
Напомним, следить за динамикой цен на новостройки Москвы и Петербурга можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии