Доля ипотеки с низким первоначальным взносом 15-20% на первичном рынке недвижимости достигла 46%, еще годом ранее этот показатель был равен 40%, рассказала Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности Банка России. Это стало основанием для беспокойства Центробанка, но не аналитиков рынка.
«Пока об угрозе «ипотечного пузыря» и массовых банкротствах говорить преждевременно, так как объем просрочки по кредитам довольно низкий. В целом в России у населения не наблюдается выраженной ипотечной зависимости. По разным данным, доля ипотеки в ВВП нашей страны — от 8,5 до 10%. Эти цифры кардинально отличаются от показателей, при которых может возникнуть угроза «ипотечного пузыря» и массовых банкротств. К примеру, в США перед началом масштабного ипотечного кризиса 2008 года доля ипотеки в ВВП составляла 73%», — комментирует Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.
Напомним, Центробанк уже ужесточил для банков правила выдачи малообеспеченных кредитов на жилье. Так с 1 августа кредитные организации по прежнему могут выдавать ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20% от стоимости жилья, но обходиться они будут дороже — ЦБ ужесточил требования к капиталу.
Комментарии 1
Ага, то-то уже сам центробанк вмешивается в процесс выдачи кредитов.
Видимо таки вероятность совсем не нулевая.