Если политика Центробанка по ужесточению денежно-кредитной политики продолжится, не исключено повышение средних ставок по ипотеке на уровне 9-9,5% до конца года, отмечает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Сегодня Центробанк поднял ключевую ставку с 5%, до 5,5%. На решение повлияла выросшая до 6% годовых инфляция — такого скачка не было с октября 2016 года, отмечают эксперты.
«Произошедшее сегодня ожидаемое повышение ключевой ставки до уровня в 5,5% годовых и удорожание денежных ресурсов на финансовых рынках, безусловно, повлияют на ставки по ипотеке, в том числе по программе с господдержкой, — отмечает также Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО. — Очевидно, что до 1 июля никаких значимых движений не произойдет. После того, как программа с господдержкой начнет работать с обновленными параметрами, о которых на Петербургском международном экономическом форуме объявил президент РФ Владимир Путин, спрос на нее несколько снизится. В целом, к сентябрю мы ожидаем выхода процентных ставок по стандартным ипотечным программам на уровень в 8,7-9 годовых, а по программам с господдержкой – с нынешних 5,6-5,7% на уровень в 6-6,5% годовых».
С одной стороны, это может положительно отразиться на недвижимости, отмечают аналитики «Этажей». Спрос будет падать, но его снижение «при эффективных мерах по наращиванию объема предложения позволит восстановить баланс на рынке и сдержать рост цен».
Однако, отмечают эксперты, если меры по стимулированию увеличения объемов строительства не сработают, низкий спрос приведет к снижению планов по строительству, а это в будущем ещё больше будет разогревать цены на жилье.
Комментарии 1
Да взлетели бы они до 40% что бы все обуевшие застройщики обанкротились в один день.