Объем досрочных погашений ипотечных долгов в первом квартале этого года по сравнению с четвертым кварталом 2020-го упал на 24,6% до 512,5 млрд рублей, заявили в Центробанке. Эксперт рассказал, когда заемщики снова возьмутся за скорую выплату кредитов.
Как объяснили в Центробанке, годом ранее ситуация с досрочным погашением кредитов в стране была более стабильной. Как правило, если ипотека гасится большими суммами, то это личные накопления заемщика. За время пандемии люди не смогли скопить достаточно денег, чтобы рассчитаться с кредитами пораньше.
Также заемщики реже стали перекредитовываться, заявили в Центробанке, и за первый квартал объем возвращенных ипотечных долгов за счет рефинансирования уменьшился на 22,2%.
«Досрочное погашение заемщики осуществляют всегда, когда появляются свободные денежные средства. Массовые досрочные погашения происходят в основном после получения годовых бонусов и премий в четвертом квартале. Регулярное досрочное погашение осуществляют заемщики, которые кроме основной зарплаты получают ежеквартальные премии и направляют их на досрочное погашение. Возраст таких заемщиков обычно выше 35 лет», – комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Как рассказала эксперт, оптимальная схема досрочного погашения следующая: вначале уменьшить ежемесячный платёж до комфортного для семейного бюджета размера, а потом сокращать уже срок кредита.
Комментарии