Сегодня, по данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России составляет 7,36%. Средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье — 8,1%, на квартиры в новостройках — 5,9%. Несмотря на исторически низкие ставки на рынке, Россия все еще отстает от других стран по доступности покупки жилья в кредит.
По данным экспертов Comindware, купить жилье по более приемлемой ставке можно, например, в США или Италии.
Минимальный процент первоначального взноса для приобретения недвижимости в США составляет 25% от стоимости объекта. Но, как говорят эксперты, на практике иностранцам, и, в частности россиянам, неохотно одобряют кредиты, если первоначальный взнос составляет менее 50%. Доступны различные условия погашения: при плавающей ставке можно взять ипотеку на 30 лет под 4%. Если ставка фиксированная, доступен ипотечный кредит на 15 и 30 лет по ставке от 5%.
Для иностранцев, приобретающих недвижимость в Германии, нет никаких ограничений независимо от того, является ли их страна частью Евросоюза или нет. Но максимальная сумма, которую можно взять в долг, зависит от статуса проживания. Жители Германии могут брать займ до 80% от стоимости недвижимости. Проживающие в других странах — только 55-60%. Заемщики должны иметь годовой доход более 20 тысяч евро. Ежемесячные выплаты по ипотеке не могут превышать 35% от ежемесячного дохода. Ставки по ипотечным кредитам в Германии — одни из самых низких в мире. По данным Statista, средняя ставка по ипотеке составляла двумя годами ранее 1,85%. Комиссия за подачу заявки на ипотеку обычно составляет 1-2% от общей суммы кредита. Если стоимость недвижимости превышает 500 тысяч евро, покупатель должен заплатить за ее оценку. Обычно это стоит около 300-600 евро.
Комментарии