Две столицы установили рекорд по числу ипотек: за месяц в Москве зарегистрировали 7 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств, что на 90% больше, чем год назад, а в Петербурге – почти 20 тысяч. Однако, уверяют эксперты, с начала 2021-го темпы кредитования пойдут на убыль.
«В январе по ипотечным выдачам традиционно происходит спад, он ожидаем и в наступающем году. С учетом того, что сейчас доля ипотеки по рынку составляет около 65%, понижение, скорее всего, составит 5-10%», – комментирует Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet.
Однако, эксперты утверждают, что с помощью ипотеки люди уже стали реже покупать квартиры. По данным «Метриум», количество новых ДДУ в Москве сократилось за месяц на 17%, а ипотечный рекорд произошел благодаря росту числа рефинансирований.
«С учетом стабильного понижения процентных ставок, а также возможности рефинансирования по семейной ипотеке, число кредитов по рефинансированию растет, соответственно растут и новые ипотеки. В 2020 объем рефинансирования превысил показатели 2019 года, но оказался ниже на фоне 2018 года», – говорит Алексей Новиков.
«Рефинансирование активизировалось с июня-июля вслед за общим снижением процентных ставок и снятием ограничений в связи с коронавирусом. Рост числа сделок составляет в среднем 5-7%», – рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
Комментарии