Самым популярным банковским продуктом среди молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет в первом квартале этого года стала ипотека, заявляют в последнем исследовании представители «Россельхозбанка». Однако, говорят аналитики, после завершения льготной ипотеки этим летом и роста ипотечных ставок, спрос на кредитование может резко просесть. Исчезнет ли ипотека как банковский продукт вовсе? Отвечает эксперт.
Рост спроса на ипотеку среди молодых людей аналитики объясняют запущенными в прошлом году льготными программами кредитования. Доля заемщиков в возрасте до 35 лет составляет 42%.
«Объемы ипотечного кредитования начнут снижаться только при сокращении платежеспособного спроса, связанного с падением реальных располагаемых доходов населения. Но вряд ли ипотека как банковский продукт сможет исчерпать себя. Скорее всего, банкам придется подстраиваться под новые реалии, делать ипотечные продукты доступнее для населения за счет новых программ, уменьшения первоначального взноса и ослабления требований к клиентам», — говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Как говорит эксперт, сегодня ипотека имеет незначительный удельный вес в ВВП России — всего около 8,5% против 40–50% в развитых странах. То есть существует большой потенциал для роста ипотечного кредитования, который зависит от многих факторов: доходов населения, процентной ставки и политики Центробанка.
«Отрасль жилищного строительства сильно зависит от рынка ипотечного кредитования, застройщики заинтересованы в доступности ипотечных продуктов, и несомненно продолжат свое развитие программы субсидирования. Реальных альтернатив ипотечному кредитованию и каких-либо предпосылок к его исчезновению пока не видим», — рассказывает Сергей Ковров.
Комментарии