Большинство россиян со статусом самозанятого не могут получить ипотеку в банке, несмотря на то, что ежемесячный доход примерно 60% из них превышает 100 тысяч рублей. Об этом говорится в исследовании онлайн-супермаркета ипотеки Online-Ipoteka.
По данным аналитиков, более 95% оформленных через сервис заявок самозанятых граждан получают одобрение и выходят на сделку в течение нескольких дней. При этом при обращении в банк напрямую большинство самозанятых получает отказ. Многие российские банки не готовы рассматривать эту группу работников как надежных заемщиков даже с учетом высокого уровня их доходов.
Шансов получить ипотечный кредит сейчас больше у индивидуальных предпринимателей с управленческой отчетностью и более низким доходом, считает гендиректор онлайн-супермаркета ипотеки Ирина Григорьева. По ее словам, недоверие к самозанятым гражданам объясняется тем, что у банков нет опыта работы с такими заемщиками.
Эксперт рынка Татьяна Хоботова напоминает, что статус самозанятых появился только в 2019 году как упрощенная альтернатива индивидуальному предпринимательству. Возможность легализовать свою деятельность с уплатой минимальных налогов, да еще и без ведения бухгалтерского учета и сдачи отчетности понравилась многим фрилансерам. В 2020 году, с переходом на удаленку, количество самозанятых значительно увеличилось.
«Многие банки в 2021 году начали кредитовать эту категорию заемщиков, но, поскольку времени прошло совсем немного и нет еще статистики, наработанного массива данных, требования к андеррайтингу таких заемщиков выше, поэтому и отказов больше, чем другим клиентам», — говорит Татьяна Хоботова.
Число ипотечных банков, которые работают с самозанятыми гражданами, расширяется, поэтому в будущем получить ипотеку самозанятым будет проще. Кроме того, уже сейчас есть ипотечный продукт «2 документа», где заемщик не предоставляет документы по доходу и занятости, а только паспорт и второй документ (СНИЛС, водительские права и др.). Как говорят эксперты, этой программой для оформления ипотеки может воспользоваться любой самозанятый.
Комментарии 1
Какие многие банки начали коедитовать самозанятых? Это вранье. Самозанятым не дают потребительского кредита больше чем на 150 тысяч, даже те банки где они зарегистрированны как самозанятые. Даже если вы получаете каждый месяц по 200 тысяч на их карту. Ипотек, без залогов и поручителей тоже никтотне дает. Это так де вранье. Самозанятый в нашей стране имеет статус безработного для банков, со всеми вытекающими.