Более 12,6 тысяч семей купили квартиры в петербургских новостройках благодаря льготной ипотеке

С апреля 2020 года петербургские банки выдали 12 647 льготных ипотечных кредитов на жилье, сообщает комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга. Аналитики компании «Петербургская Недвижимость» добавляют, что 80% из всех сделок с новостройками было заключено с привлечением ипотеки, а 90% из них — с субсидированной ставкой. Novostroy.su узнал, что будет с новостройками Петербурга, когда госсубсидированная ипотека перестанет действовать.

«Скорее всего следующий пик спроса будет в конце сентября – октябре, и этому есть предпосылки: плановый срок завершения программы льготной ипотеки и возвращение из отпусков, а также сокращение предложений. 2020 год характеризуется снижением объема предложения на рынке новостроек Петербурга — на 19%, до 3,6 млн кв. метров, в среднем этот показатель всегда держался на уровне 4,0-4,5 млн «квадратов». Однако даже если льготную ипотеку не продлят, рынок недвижимости не рухнет, процентные ставки по ипотеке находятся на историческом минимуме, и всего на 1,5% выше, чем по ипотеке с господдержкой. Однако на спрос будут влиять другие факторы: платежеспособность населения, стоимость жилья, общие экономическая и геополитическая ситуации», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».

О том, что спрос на новостройки начал уходить из Петербурга и Москвы заметили и в Минфине. Как подсчитали эксперты, в июле столицы и их области «проиграли» 7,6% в выдаче ипотеки на первичное жилье. Теперь на их долю приходится 23,5% выдачи займов на жилье, а на остальные регионы — 76,5%.