Банки хотят обязать выдавать все документы для рефинансирования жилищного кредита в течении 10 дней. ФАС разработала законопроект, упрощающий процедуру рефинансирования. Эксперт заявляет, что заемщики действительно испытывают трудности с перекредитованием.
Как сообщают в ФАС, если законопроект будет принят, то это облегчит гражданам переход на обслуживание жилищного займа в другом банке. Ранее ФАС сообщала о многочисленных жалобах россиян на кредиторов, по словам ипотечников, банки затягивают сроки предоставления нужных документов.
«Сроки самого процесса рефинансирования во многом связаны с наличием у заемщика пакета личных документов, а также документов по объекту недвижимости. Есть данные, которые заемщик может собрать сам, но для получения других сведений нужно обращаться в сторонние организации. Это могут быть работодатель, ЖЭУ или МФЦ, текущий банк-кредитор, органы БТИ. Если при оформлении ипотеки использовался материнский капитал, а детям выделили доли, то нужны данные и от органов опеки. В среднем процедура рефинансирования может занимать от месяца и более», — говорит Михаил Чернов, СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.
Как говорит эксперт, по закону у банков нет возможности блокировать сделки по рефинансированию, но иногда они специально могут затягивать с выдачей документов.
«Например, справка об остатке, которая нужна для перевода ипотеки в другой банк. Ряд банков соглашаются выдать ее только после погашения очередного платежа по кредиту. Конечно, такие барьеры есть не во всех банках и в целом такие случаи нельзя назвать массовыми. На практике мы знаем всего два-три банка, которые злоупотребляли своим положением и долго выдавали документы. Законодательная инициатива ФАС, скорее всего, появилась из-за подобных частных случаев. Мы считаем, что сокращение любых барьеров в процессе рефинансирования идет только на пользу всем заемщикам и в целом улучшает конъюнктуру ипотечного рынка», — комментирует Михаил Чернов.
Комментарии