Благодаря некоторым акциям цены на жилье повышаются.
На рынке продолжают распространяться практики, которые направлены на поддержку краткосрочного спроса на жилье, сообщает ЦБ, пишут «Известия». Представители регулятора имеют в виду акции кредитных организаций, которые позволяют купить сниженную ставку, или снизить проценты по ипотеке на первые два–три года, при этом завысив стоимость жилья.
Подобные опции есть на рынке, подтвердили «Известиям» банки. Клиенты могут уменьшить проценты по ипотеке на весь срок, сделав единовременный платеж при оформлении кредита, рассказали в Сбере.
Как отмечают представители Сбербанка, скидка на проценты при единовременной выплате достаточно востребована. Ей воспользовались более 22 тысяч заемщиков, которые суммарно сэкономили 6,1 млрд рублей. Как уточнили в банке, большинство клиентов выбирают дисконт в 1,5 п.п. от ставки.
Как уверяют в ВТБ, дополнительных рисков для заемщиков такая услуга не несет, она соответствуют требованиям регулятора. В банке за единовременный платеж дают дисконт от 0,5 до 8 п.п.
Опция низких процентов по ипотеке на первые годы выплаты ипотеки не так сильно распространена, она завышает стоимость жилья. Появилась такая программа в 2020 году, а вот покупка скидки это более ранняя программа — существует с 2015–2016 годов, но до сих пор широко не применялась.
Как предупреждают эксперты, не всегда скидки по ипотеке за деньги и другие подобные акции выгодны для клиентов. Необходимо внимательно просчитывать все варианты.
Отметим, что Центробанк допустил полный запрет рискованных схем ипотеки, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок.
Комментарии