Как рассказывают эксперты, после одобрения заявки на кредит банки могут отказать в кредитовании сделки купли-продажи квартиры. Виной тому — новые потребительские займы клиента.
«Бывают случаи, что после одобрения ипотеки клиент решает не использовать собственные деньги в качестве первого взноса, а берет потребительский кредит или кредитную карту. В такой ситуации велика вероятность, что банк, который выдает ипотеку, проследит этот факт, отменит одобрение и отправит заявку клиента на пересмотр. Из-за повесившейся закредитованности новое решение может быть отрицательным», — говорит Евгений Парфенюк, руководитель отдела ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Дело в рисках, объясняют эксперты. Для банка они заключаются в том, что заемщик не будет обслуживать долг из-за высокой финансовой нагрузки. Для клиента это чревато той же неуплатой и испорченной кредитной историей.
«Сейчас банки следят за тем, чтобы ежемесячные расходы заёмщика не превышали 50-60% от ежемесячного дохода. В расчетах учитывается даже количество детей. Если семья обращается за ипотекой, то учитывается общий доход. Банк может повторно проверить клиента непосредственно перед сделкой. Обязанности по уплате алиментов, штрафы, факт трудоустройства и уровень зарплаты — могут промониторить все, что угодно. При этом причину отказа банки заемщикам не сообщают», — отметил эксперт.
Комментарии