За три месяца лета Росреестр зарегистрировал 532 тысячи ипотечных сделок. Больше всего таких заявлений поступило в июле – 194 тыс., на втором месте август – 172 тыс., а в июне – 165 тыс. Июль, отмечают аналитики «ДОМ.РФ», стал самым успешным месяцем по выдаче ипотеки за всю историю российского ипотечного рынка, опередив декабрь 2019-го и декабрь 2018 годов.
«Всего за семь месяцев 2020 года банки выдали 747 тысячи займов на жилье на общую сумму свыше 1,8 трлн руб. Относительно того же периода прошлого года количество выданных ипотечных кредитов в этот период увеличилось на 11%, а их общая сумма на 21%. Это, учитывая влияние пандемии, сильные показатели», — сообщают эксперты «Открытие».
Как прогнозируют эксперты, до конца года ипотечный портфель банков вырастет не менее чем на 10%, а в оптимистичном сценарии — на 13%, по сравнению с итогами 2019-го. Общая сумма выдачи составит около 3,04 трлн рублей, и побьет исторический рекорд выдачи 2018 года. Отметим, что многие экономисты даже до пандемии прогнозировали спад жилищного кредитования до 20%.
«Во второй половине 2020 года позитивно отразится на объеме выдачи возвращение спроса в сегмент вторичного жилья, поддержит его и снижение ипотечных ставок на такие предложения. Особенно это будет видно после 1 ноября — даты завершения программы льготной ипотеки на новостройки, — полагают аналитики «Открытие» Research. — Негатиным фактором станет продолжающееся удорожание первичного жилья. Пока что рост цен компенсируется ипотекой с господдержкой, однако в ноябре на рынке окажется большой объем переоценённых квартир в новостройках. Впрочем, это еще один аргумент в пользу вторичного жилья».
Комментарии