«Сбербанк» поднял ставки по основным ипотечным программам на 1 процентный пункт. Минфин РФ ждет замедления активности среди потенциальных заемщиков.
Кредиты на покупку квартир в новостройках и вторичных домах «Сбербанк» выдает под 10,2% уже с учетом всех акций. Ранее банк менял ставки в декабре, повысив их до 9,3%. Ставка в 10,2% также уже установлена ВТБ.
В целом, по данным ДОМ.РФ, в конце января средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки 15 крупнейших банков выросла на 0,03 процентных пункта, до 9,87%. В свою очередь взлетела и ставка на вторичное жилье, также достигнув 9,87%.
Минфин РФ ожидает, что все действия в кредитной отрасли приведут в текущем году к спаду выдачи ипотеки. В количественном выражении займов будет на 20-25% меньше, полагают в министерстве.
Комментарии 14
Очень хорошие новости от ЦБ. Поднимайте ставку дальше. С удовольствием посмотрю, как банкротится частный жилищно-строительный сектор. только бабло делают на панике, плюс нанимают гастарбайтеров, не давая работать русским. Бабло выводят за бугор.
А народ из-за них страдает. Квартиру не купить, цены на бетон взвинчивают ежемесячно. Молодые семьи распадаются. Рождаемости нет.
Топ менеджер ФСК заявлял что рост ставки на 1% сокращает продажи на 10%. Так что 25% не отделаться. Будет снижение на 50-70% относительно 2019 года
Были бы логично. В 19-20 и так не брали, что пришлось тяжёлую артиллерию использовать. И то не помогло, пока спекулянты не нацелились на 30% годовых. С прошлого июля спрос падает, с осени - драматически, чему все свидетели на этом сайте.
И если рекламу маткапитала я не видел с позапрошлого кризиса, то уведомлений Авито типа Циановских (вы открывали раздел недвиги, мы тут вам похожее подобрали, посмотрите) я не видел вообще никогда раньше.
Это очень, очень хорошие новости. Ставки к лету будут под 13%-15% с учётом ожидаемого роста ключевой до 10-12%.
Рынок недвижимости отправится после текущего обвала в пике уже летом.
А если нет, перенесешь пике на зиму?
А если, да, признаешь свою ошибку здесь?
Пике это сколько в %?
У меня уже есть официальный спор с риэлтором на ящик чиваса:)
А что риелтор говорит? обычно же они топят, как и ты за бесконечный рост )
Риэлтором он был лет 5 назад, но я считаю что в этом деле бывших не бывает. Сам он как сапожник без сапог, но усердно копит на свой уголок и тк же усердно уверяет что цена на жилье упадет минимум на 10%( он называл разные цыфры и 30%, но условились на 10%) к декабрю 2022г. В этом то и весь спор. Другое дело что он и раньше пророчил падение цен, но все его аргументы и теории- в пользу бедных.
Конечно, перенесёт. Просадка по ценам будет. Так как реальной базы для роста цен в "недвижке" нет. А "костыли" , на которые опирались спекулянты, отпадают один за одним. Главный "костылик" - это ставка Центробанка, а Набиуллина её опускать не собирается. Как говорится, "нашла коса на камень". Набиуллиной надо "обуздать инфляцию", а застройщикам "ОТЪИПОТЕЧИТЬ" ЛОХОВ квартирами в "человековейниках". Кто окажется "на коне", а кто "под конём" покажет время. Покупаем попкорн и наблюдаем.
Просадка или субсидированные ставки?
Боюсь что прямого снижения цен на новостройки в столицах мы не увидим.
По ценам точно не будет просадки
Туда ему и дорога. Что посеешь, то и пожнёшь. Великая народная мудрость.