Как следует из отчета ДОМ.РФ, средние ипотечные ставки в 20 крупнейших российских банках практически не изменились после снижения ключевой ставки Центробанка.
Напомним, что в последний раз, 16 сентября, ключевая ставка опустилась с 8 до 7,5%.
Однако, по данным ДОМ.РФ, с 17 по 23 сентября средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки и рефинансирование в ведущих банках снизились на 0,02 п. п., на готовое жилье, наоборот выросли на 0,03 п.п.
В среднем по рыночным программам сейчас выдают кредиты на жилье в новостройках под 10,04%, на жилье на вторичном рынке — под 10,19%, рефинансировать ипотеку можно под 10,15%. Ставки по льготной и семейной ипотеке не изменились — в среднем по ним выдаются займы под 6,64 и 5,64% годовых соответственно.
«Оперативного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам не произошло, поскольку банки во-многом уже учли в действующих процентных ставках возможное снижение ключевой ставки. Кроме того, нельзя забывать, что средневзвешенная ставка по стандартным ипотечным кредитам на сегодняшний день некорректно отображает реальную ситуацию на рынке. Поскольку существует огромное количество совместных программ банков и застройщиков, процентные ставки по которым составляют величины около нуля. И именно на эти кредиты приходится сейчас основной спрос со стороны потенциальных заемщиков. Что касается частичной мобилизации, то пока она никак не повлияла на ипотечный рынок — банки ждут принятия новых законов, которые будут касаться защиты финансовых интересов заемщиков, призванных на военную службу», — прокомментировал Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО.
Комментарии