ФК «Открытие» с 18 августа снижает ипотечную ставку на загородные дома до 8,5% годовых. Таким образом, один из банков, выдающих подобные кредиты уравнивает ставку с банком «ВТБ». В нем ипотеку на дом тоже можно взять от 8,5% годовых. Узнали востребованы ли такие программы и насколько сложно взять кредит на коттедж.
«За два месяца работы кредитного продукта на приобретение жилого дома с земельным участком было подано более 230 заявок в России, из них 13 заявок в Санкт-Петербурге. Загородная недвижимость всегда привлекала клиентов, но в этом году, как никогда, она стала актуальна. Покупка жилого дома с земельным участком — это все таки серьезный шаг, к нему нужны прийти, и если не была сформирована эта потребность заранее, спонтанно осуществить покупку решаются не все», — отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».
По данным «ВТБ», за январь-июль 2020 года объем ипотечных сделок на загородное жилье вырос, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем ипотечных сделок на приобретение частных домов вырос на 62%, а их количество — на 46%.
Как отмечает Хоботова, есть ряд особенностей и ограничений при кредитовании дома с землей: удаленность его от населенного пункта (от города миллионника не более 30 км и 15 км для других городов), материал стен, из которого возведен дом и фундамент, год постройки, категория земельного участка. К тому же первоначальный взнос собственными средствами должен быть не менее 40%.
«Процесс получения кредита стандартный, особенности только в проведении отчета об оценке, так как все объекты разные и аналоги сложно подобрать, если это не коттеджный поселок. Процентные ставки, как правило, чуть выше, чем на готовое жилье. У нас программа стартовала в июне со ставкой от 9,6%, сейчас действует ставка от 8,9%, с 18 августа процентная ставка будет снижена до 8,5%», — комментирует Хоботова.
Комментарии