Банки больше не могут сдерживать рост ставок по ипотеке: повышение будет повсеместное, отрасль спасут только субсидии государства

Российские банки продолжают повышать ставки по ипотеке, они будут расти и дальше, говорят эксперты рынка. Большую долю выдач займут льготные программы.

В частности, вслед за повышением ключевой ставки Центробанком в июне ставки по ипотечным программам увеличили «Райффайзенбанк», «Промсвязьбанк», «Альфа-Банк», «Россельхозбанк». У некоторых кредиторов ставка на покупку жилья в новостройке выше 9%. Следующее увеличение ставок произойдет после заседания Центробанка 23 июля, говорят эксперты, однако как скоро — прогнозировать сложно.

Хоботова Татьяна

Эксперт рынка

«Ключевая ставка, безусловно, оказывает основное влияние на процентные ставки, банки ориентируются на ее изменение и корректируют размер процентных ставок, в том числе ипотечных. Повышение ставок по стандартным программам началось еще до роста ключевой ставки, и, в зависимости от стратегии и экономики, банки продолжают повышать базовую ставку по некоторым ипотечным продуктам. Зависимость от ключевой ставки не линейная: нет четких сроков повышения ставки вслед за ростом ключевой , также как и размера увеличения ставок , банки повышают ставки в диапазоне 0,2-1%», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

Спрос на кредитование будет снижаться из-за роста ставок по ипотеке. Единственное, на чем будут держаться показатели по выдаче новых ипотек — льготные программы. По словам эксперта, их доля в общем объеме оформляющихся ипотек составляет 40%.

«Семейная ипотека сейчас наиболее востребованная, при соответствии основному критерию — рождению ребенка после 1 января 2018 года — клиенты смогут приобрести строящееся или готовое жилье от застройщика по ставке 6% и ниже и сумме до 12 млн рублей. Кроме этого, что немаловажно, можно рефинансировать ранее взятый кредит, соответствующий этим условиям», — говорит Татьяна Хоботова.