Жилье в пригородной зоне за ноябрь стало дороже на 2,1%, а за год – на 20%, утверждают аналитики. С начала года наибольший прирост средней цены отмечается в Горелово (+32,6%), Янино (+29,4%), Всеволожске (+27,1%), а также Буграх-Мурино (+23,8%). Однако, есть локации, где еще можно найти квартиры по прошлогодним ценам.
«Динамика цен в пригородной зоне преимущественно обусловлена как вымыванием наиболее бюджетного предложения в уже существующих проектах и ростом цен с повышением строительной готовности, так и выходом новых проектов и очередей с более высокими ценами на старте продаж. В последние несколько месяцев темпы роста цен в пригородной зоне Ленинградской области были сопоставимы с темпами в городских объектах (в среднем +2-4% в месяц)», – утверждает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По данным эксперта, в ноябре самые низкие средние цены на жилье зафиксированы в Сертолово – 85 тысяч рублей за квадратный метр, Всеволожске – 92 тысячи рублей, Новоселье – 94 тысячи рублей, Янино – 96,8 тысяч рублей, Гатчине – 97 тысяч рублей за «квадрат».
«В отличие от таких локаций как Мурино и Кудрово, инфраструктура в районах с наиболее доступным жильем на сегодняшний день менее развита. Преимущественно в окружении проектов представлена инфраструктура ближайших крупных населенных пунктов (например, Всеволожск). При этом стоит отметить, что многие востребованные ЖК в пригородной зоне являются проектами комплексного освоения территории и предполагают собственную социальную и коммерческую инфраструктуру», – говорит Ольга Трошева.
Как пояснила эксперт, предпосылок для замедления роста цен как в Санкт-Петербурге, так и в пригородной зоне не наблюдается. В целом до конца года можно ожидать последующее увеличение стоимости на 2-5% в основных локациях.
Следить за строительством ЖК в Петербурге и области и узнавать о росте цен на квартиры в проектах можно в телеграм-боте Novostroy.su.
Комментарии