Минстрой предложил расширить список граждан, которые могут создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и бесплатно получать от государства земельные участки. Эксперт говорит, что от этого число желающих строить самостоятельно не вырастет.
Строить многоквартирные и индивидуальные жилые дома в составе кооператива хотят разрешить сотрудникам общероссийских спортивных федераций, государственных корпораций, а также компаний, в уставных капиталах которых доля Российской Федерации или госкорпорации составляет более 50%. Также Минстрой предлагает уменьшить требуемый стаж работы для членов ЖСК с пяти лет до одного года. По мнению ведомства, это позволит вступать в кооперативы молодым специалистам.
«Участки под застройку — это рынок. Государство или получает налоги от купли-продажи, или доход от торгов (если продает государственные земли). Для «целевых» ЖСК предусмотрены льготы, прежде всего — в плане предоставления участков. Льготами наделяются или «социально близкие» (силовики), или вроде бы важные, но финансово обделенные группы (учителя, врачи, ученые). При сложившемся уровне доходов представить себе кооператив из учителей непросто. К какой группе отнести спортивные федерации — вопрос. Скорее, к «социально близким», по части патриотического воспитания и участия в гражданском разгоне «несогласных», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Сейчас право на создание кооператива есть у многодетных семей, сотрудников научных институтов, ученых, военнослужащих, медиков, учителей.
В 2019 году на земельных участках, переданных ЖСК, было введено порядка 100 тысяч квадратных метров жилья. Данных по 2020-ому пока нет.
Комментарии