За год цены на квартиры в новостройках в России выросли на 30–37%, с января 2022-го — примерно на 12%, но за май относительно апреля — остались прежними, пишут «Известия». С мая 2021-го по май 2022-го средняя стоимость жилья в новостройках, по данным «Циан. Аналитики» выросла на 30%, «квадрат» при этом, по данным «Авито Недвижимости», подорожал до 133,9 тыс. рублей — на 37%.
Однако уже с начала текущего года рост цен замедлился, а с марта практически остановился, отмечают аналитики. По данным компании «Этажи», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за май даже опустилась на 1%.
Как отмечают аналитики, в период высокой ключевой ставки и дорогих ипотек, спрос на жилье рухнул на 65% в среднем по стране. В мае ситуация медленно начала восстанавливаться. Изменения в политике ЦБ должны дать рынку новые стимулы, однако, по информации аналитиков, на рынке даже ведущих строительных регионов много невостребованных объектов. Девелоперы вынуждены идти на акции и скидки.
Обычно, по словам экспертов, застройщики готовы на дисконт 2-4%, но на остатки квартир в проектах на завершающей стадии реализации можно получить и бОльшие скидки — 10-15%. Впрочем, такие акции стали работать хуже, отмечают в «Метриуме», большинство покупателей приобретают жилье в ипотеку, скидка «здесь и сейчас» не сильно решает вопрос выплат по кредиту.
«Цены на жилье росли гораздо быстрее доходов россиян и в какой-то степени стали несопоставимы с ними, — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». — Сейчас большинство покупателей оценивают стоимость квартиры через призму ипотеки, то есть отвечают на вопрос, потянут ли они ежемесячный платеж».
Ситуация со стагнацией цен останется прежней как минимум в ближайший месяц, считают эксперты рынка.
Комментарии 4
Ну а как их ещё назвать?
Назвать то дело не хитрое, если б это хоть что то изменило.
Так назови даже отморозком - модеры коммент потерли.
*********, ничего нового.