На сегодняшнем заседании Совета Федерации были озвучены первые результаты в рамках перевода рынка жилищного строительства на систему проектного финансирования.
По словам председателя Банка РФ Эльвиры Набиуллиной, на эскроу-счета поступило в общей сложности 67 млрд рублей. Сумма скопилась после заключения свыше 20 000 договоров долевого участия. В то же время размер кредитного займа строительных компаний достиг 596 млрд рублей.
После подведения первых итогов сделать выводы о скорости реализации программы сложно. Как отметил сенатор от Республики Коми Дмитрий Шатохин, из общего числа только 16% реализуемых сейчас проектов строительства перешли на эскроу-счета. Продажи в большинстве жилых комплексов стартовали до 1 июля 2019 года и не попали под новые правила.
Составить объективное заключение о реформе долевого строительства мешает также то, что в проекте нового механизма не были обозначены четкие объемы денежных поступлений и конкретные сроки. По оценке независимого эксперта рынка недвижимости Андрея Бекетова, 67 млрд рублей — не худший вариант: «Процесс сдвинулся с мертвой точки. Темпы пока оценить нельзя, так как не с чем сравнивать».
Комментарии