Согласно отчету в уходящем году банк ДОМ.РФ перечислил застройщикам 459 млрд рублей: он одобрил 120 заявок проектного финансирования. Сейчас банк рассматривает еще 441 заявку. В будущем — 2020 году — банк заявил что готов передать строителям жилья еще один трлн рублей.
«На сегодняшний день более 20% жилья в стране строится по новым правилам и спрос на проектное финансирование среди застройщиков будет расти. Наша цель как уполномоченного банка в отрасли – обеспечить равный доступ к проектному финансированию всех застройщиков независимо от региона, сохранить финансовую устойчивость жилищного строительства наряду с повышением доступности жилья для людей», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорко.
При этом, по мнению банкиров, застройщики крайне легко могут получить проектное финансирование.
«Гладко было на бумаге, - рассуждает генеральный директор строительной компании Подмосковья, - на деле все не так просто: чтобы получить деньги, застройщик должен доказать банку право на эти средства. Он должен соответствовать множеству требований и параметров. Быть может крупные и богатые застройщики, которые могут строить и без денег банков, могут получить проектное финансирование крайне легко. А вот мелким, которым жизненно необходимы дополнительные средства, не так чтобы легко. То есть рынок наполнен сильными игроками, которые могут брать деньги у банка, а могут и не брать, и мелкими, которым банки деньги не дают».
Между тем, покупатели не боятся жилья, строящегося с использованием эскроу-счетов. Как явствует из отчета аналитиков «ИНКОМ-недвижимость», из каждых десяти покупателей первичной недвижимости четыре согласны брать квартиры, строившиеся на банковский кредит. Более того, аналитики утверждают, что чем старше покупатель, тем он больше верит застройщику с проектным финансированием.
Комментарии