«Дом.РФ» совместно со Сбербанком и Газпромбанком приступает к реализации программы гарантирования целевых кредитов для финансирования строительства жилья в России. Стороны уже подписали соответствующие соглашения.
В рамках программы «Дом.РФ» будет предоставлять гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования жилищного строительства. В компании считают, что программа повысит прозрачность строительной отрасли и позволит банкам увеличить объемы финансирования жилья.
Застройщики оптимизма от новой идеи пока не выказывают. В строительно-инвестиционном холдинге «Аквилон-Инвест» Novostroy.su заявили, что пока не отработан пилотный проект, говорить о работоспособности новой схемы преждевременно.
«Теоретически, государство сейчас заявляет о готовности выступить поручителем застройщиков при проектном финансировании, что, конечно, уменьшит риски банков, и, соответственно, может снизить процентную ставку по кредитам для застройщиков. С другой стороны, могут быть жестко скорректированы требования, предъявляемые к надежности, опыту и финансовому состоянию строительной компании, и, если подобные гарантии могут включить в работу с эскроу-счетами не только крупные банки, то вход застройщиков в пользование данным банковским продуктом может быть серьезно ограничен. Есть опасения того, что новый продукт будет доступен исключительно крупным девелоперам, а сокращение конкуренции всегда негативно влияет на рынок», – прокомментировала Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга.
Ранее министр экономического развития Максим Орешкин уже упоминал о возможности появления программы, которая бы стимулировала банки кредитовать жилищное строительство за счет частичного принятия рисков государством.
Минстрой признал, что банковская система России не готова кредитовать строителей жилья по новым правилам, когда прямое привлечение средств населения заменяется банковскими кредитами (вступит в силу с 1 июля 2019 г.). Ведь за счет средств дольщиков девелоперы получали бесплатное финансирование на несколько триллионов рублей, в то время как весь банковский портфель сегодня составляет 1,5 трлн руб.
Комментарии