В 14-этажной новостройке от ООО «КСС-Запад» расположится более 600 номеров.
ООО «КСС-Запад» через суд добилось, чтобы Госстройнадзор в обход городских властей выдал разрешение на строительство гостиницы на проспекте Стачек, 62 в Кировском районе Петербурга. Документ действует до мая 2028-го и разрешает застройщику возвести 14-этажное здание площадью 35,4 тысяч «квадратов». В новостройке разместятся 614 юнитов: 568 однокомнатных номеров метражом в 24,4 кв. м и 46 «однушек» площадью по 30 кв. м.
«Чтобы получить разрешение на строительство, компании пришлось идти в арбитражный суд, где она выиграла дело в трех инстанциях. Решение кассации вышло на прошлой неделе», – сообщил подробности «Деловой Петербург».
В источнике также напомнили, что все началось в середине прошлого года, когда застройщик «КСС-Запад» обратился в Госстройнадзор и получил отказ. Свое решение ведомство объяснило сразу несколькими видами несоответствий: 1) разрешенного использования участка; 2) обеспечения социальной инфраструктурой. Не понравилось чиновникам и отсутствие кухонь в номерах. Только вот суд не разделил всех этих доводов.
По мнению юристов, кейс «КСС-Запад» может стать прецедентом и побудить других девелоперов обходить Градкомиссию Смольного. Эта структура уже несколько лет рассматривает все проекты многоквартирных домов, гостиниц и апарт-отелей и согласовывает их только при условии обеспечения «социалкой». Застройщики апартаментов не раз пытались убедить чиновников «не вешать» на их проекты подобные обременения, аргументируя тем, что покупатели «апартов» не пользуются местными образовательными и медицинскими учреждениями. Однако договориться пока не удалось, в результате чего все проекты апартаментов получают допнагрузку, которая обходится примерно в 20 тысяч рублей за «квадрат».
В этом месяце мы также рассказывали, что на месте гаражного кооператива «Выбoргская» рядом с отелем «Гранд Каньон» появится гостиница или апарт-отель с многоярусными паркингами. Расположенные в Выборгском районе города гаражи Смольный приговорил к сносу еще в 2014-м, но тогда на этой территории планировалось построить лишь автостоянки.
Комментарии