Речь о жилом комплексе на 700 тысяч «квадратов» жилья от группы компаний «Страна Девелопмент».
«Страна Девелопмент» запланировала вблизи Охтинского разлива возле КАД новый микрорайон. На территории площадью 70 гектаров застройщик хочет возвести 700 тысяч «квадратов» жилья. Однако для согласования проекта девелоперу в лице главы компании Александра Гайдукова пришлось обратиться за помощью президента России.
К Путину Гайдуков обратился на совещании по вопросам развития стройотрасли. По словам застройщика, его группа компаний вместе с жильем готова построить «и школы за свой счет, и садики за свой счет, и объекты спортивного назначения». Рассказал девелопер и то, что мнения по его проекту разделились. «Нам не хватило одного голоса. Мы бы хотели попросить вашего голоса, чтобы вы нас поддержали», – процитировали Гайдукова в стенограмме встречи Владимира Путина со строителями в Кремле.
Как уточнил «РБК Петербург», под застопорившийся проект «Страна Девелопмент» купила в Красногвардейском районе два участка в августе прошлого года. Площадки на территории бывшего совхоза Ручьи между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами обошлись девелоперу в 4 млрд рублей. Объем же инвестиций в весь проект эксперты оценивают в примерно 70 млрд рублей, а необходимый срок реализации – 10-15 лет.
По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), приобретенные наделы относятся к зоне ТД1-2, разрешающей возведение многофункциональных общественно-деловых центров, средне- и многоэтажных жилых домов высотой до 55 метров. Впрочем, жилье относится к условно разрешенным видам использования и прежде другая компания в лице ГК «Регионы» собиралась построить на этой территории парк развлечений DreamWorks за 15 млрд рублей. Однако этот проект не был реализован и компания продала актив. Чтобы возвести крупнейший в своем петербургском портфеле ЖК, «Страна Девелопмент» также прикупила рядом еще один участок на Капсюльном шоссе. Этот надел площадью почти 35 гектаров застройщик выкупил у НПО «Краснознаменец» из госкорпорации «Ростех» за 900 млн рублей.
«Страна Девелопмент» основана Александром Гайдуковым в Тюмени в 2008 году. Группа компаний специализируется на реализации крупных КОТов, т. е. проектов комплексного освоения территорий и работает не только в родном городе и культурной столице, но и в Екатеринбурге, Новосибирске, Москве и Подмосковье. По собственным оценкам застройщика, у него в портфеле проекты суммарной площадью 5 млн «квадратов», половина из которых сформирована за последние три года за счет новых программ. Как подсчитал Единый ресурс застройщиков, на начало этого августа у девелопера в стадии строительства пребывают 675 тысяч кв. м жилья. Такой показатель позволил компании занять 18-е место в стране среди застройщиков.
Комментарии