Сейчас из-за низких банковских ставок и действия программы госсубсидирования ипотеки на рынке недвижимости наблюдается высокий спрос. Девелоперы прогнозируют, что после завершения госпрограммы отрасль может прийти в упадок.
«Если программу господдержки отменят, то объем продаж на первичном рынке уменьшится. Падение может достигнуть 20-30%. Предпосылок для снижения цен на квартиры в ближайшее время нет. Чтобы жилье подешевело, предложение должно сильно превышать спрос. Сейчас мы, напротив, наблюдаем активные продажи наряду с сокращающимся объемом недвижимости на первичном рынке», — говорит Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС».
«После отмены льготной ипотеки спрос может снизиться на 30-40%, но в течение 3-5 месяцев будет восстановлен при условии, что экономическая ситуация не будет усугубляться», — комментирует Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development.
Застройщики уверяют, что после закрытия льготной программы стремительного выхода новых проектов на рынок не произойдет, а квартиры, которые появятся в продаже в последние месяцы действия госпрограммы, будут быстро раскуплены.
«Цены могут вырасти на фоне временного дефицита строительства новых проектов, плюс не стоит забывать о сезонном повышении стоимости квадратного метра. Также на цене отражается экономическая ситуация в стране, связанная с падением рубля. Но резкого и значительного скачка цен не предвидится», — комментирует Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
Следить за ростом цен на квартиры в новостройках можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 7
А нефиг было застройщикам ценник задирать при виде спроса, жадность фраера сгубила
После завершения льготной ипотеки будут пересмотрены сроки стройки в сторону уменьшения порядок выделения участков подключения коммуникаций и т.п ит.д. все это снизит стоимость жилья об этом вчера сказал Хуснулин. Это как с машинами кому надо помогают. Все будет хорошо.
Ставки снизили, но банки не закричали, что их лишили дохода, а должны были бы. Нет, напротив, они бьются кто ниже ставку даст. Не в минус себе, ессно. Эта программа поддержки банков и строительной отрасли, а не людей без собственного жилья. Изначально позиционировалось так. Неужели думаете, что при отмене госпрограммы, они будут себе в убыток работать и снижать цены? Они ж так обанкротятся и никакой поддержки отрасли не будет. Скорее всего дали ещё год на стабилизацию цен и ситуации на рынке, чтобы успокоить бешеный спрос и вернуть все к допрограммным условиям, но это не приведет к падению цен, а скорее к их стабилизации. Бешеного скачка цен ,какой был, уже не будет, но и падения не будет.
Падение спроса не может привести к росту цен
В Курске двушка в новостройке подорожала на 2, 2,5 миллиона!!!!!!!!! Хрущевка 30 кв.м. на миллион!! У нас что, Лас-Вегас!!!!!
Квартира двушка в Воронеже подорожали на 500000 тысяч.
А в Питере на 1,5 млн