Если вы или ваш сосед любите домашние посиделки с песнями и танцами, которые заканчиваются глубокой ночью, или если вы вдруг решили просверлить стену, чтобы повесить картину в ночное время, то будьте готовы столкнуться с серьезными проблемами, вплоть до принудительного выселения из квартиры.
Как рассказала novostroy.su управляющий партнер компании «Метриум» Мaрия Литинецкая, есть четыре основные причины, согласно которым можно рассчитывать на выселение буйного соседа через суд. Первая – незаконное использование жилья. Например, речь идет об организации в квартире промышленного производства, магазина, гостиницы без соответствующего изменения назначения недвижимости. Вторая причина – долг по коммунальным платежам, который приближен к стоимости самого жилья. Третья – незаконная перепланировка. И наконец, четвертая причина – несоблюдение технических и иных норм, обеспечивающих безопасное проживание собственника квартиры и его соседей.
«Именно к данному пункту (с четвертому - прим.ред) можно отнести дебоширов, отравляющих жизнь окружающих собственников. Какая мера пресечения будет избрана для нарушителя, признанного виновным, зависит от того, насколько далеко зашло дело: если имели место хулиганство, оскорбления, побои — да, дойдет и до уголовной ответственности. Но следует помнить, что самые распространенные действия, провоцирующие соседские перепалки (ночные посиделки, громкая музыка и пр.), регламентированы правилами, нарушение которых предусматривает административную ответственность – максимум штраф, который вряд ли остановит дебошира», - пояснила Литинецкая.
Если же речь идет о злостном нарушителе, то конечно, стоит писать заявление, обращаться в суд с просьбой о принятии мер по выселению дебошира. Причем в обязательном порядке нужны доказательства, к которым относятся многочисленные протоколы полиции о нарушении тишины. Нужно понимать, что на сбор улик уйдет не один месяц. Но даже их наличие не гарантирует выселения, зато можно быть уверенным в долгом судебном процессе.
«Увы, суды редко удовлетворяют подобные иски, считая выселение крайней мерой. Поэтому стоит не раз подумать, необходимо ли подвергать обидчика такой процедуре, и не станете ли вы после этого жертвой мести. Крайний случай – переезд. Если посмотреть на это оптимистично, то чем не повод для смены обстановки? Главное – это выбрать новое место с умом, чтобы вскоре не пришлось переезжать снова», - советует эксперт.
Управляющий партнер компании «Метриум» также добавила, что, как показывает жизненный опыт, проблемы, создаваемые соседями, редко бывают совсем уж невыносимыми. Большинство цивилизованных людей понимают, что с теми, кому можно случайно или специально насолить, всё равно придётся жить дальше, возможно годами и десятилетиями. По большей части причинами конфликта становится недопонимание. В некоторых случаях сосед может даже не подозревать, что он вам мешает. Поэтому, прежде чем ступать «на тропу войны» через полицию, поговорите с соседом. Во многих случаях это помогает.
Комментарии