Больше всего подорожание заметно в массовом сегменте. Впрочем, сколько теперь в среднем стоит типовое жилье нет единых данных. Одни аналитики говорят, что «квадрат» стоит 99 300 рублей, другие называют — 107 800 рублей.
Рост цен, по мнению Веры Сережиной, директора управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI, является отложенным. Несмотря на инфляцию и увеличение себестоимости строительства, начиная с 2015-го, новостройки в Северной столице почти не дорожали.
Так, по данным экспертов холдинга RBI, за первое полугодие 2017-го цена за квадратный метр в массовом сегменте увеличилась с 95 800 до 99 300 рублей. В бизнес-классе цена «квадрата» выросла со 157 800 до 161 700 рублей.
В компании «Петербургская Недвижимость», согласились с тем, что «первичка» подорожала примерно на 2-3%. Правда, согласно их статистике, средняя цена за квадратный метр увеличилась до 107 800 рублей.
По словам эксперта в рейтинге новостроек и шеф-редактора журнала «Пригород» Дмитрия Синочкина, расхождение данных объясняется разными методиками подсчетов, а также локациями. Так, в центре за полгода подорожание произошло на 200 рублей за «квадрат», а в спальных районах на 600 рублей — с 98 800 до 99 400 рублей.
Апеллируя статистикой, полученной Дмитрием Жидковым из БН, Дмитрий Синочкин также назвал данные по Ленобласти. Оказалось, что за шесть месяцев типовые новостройки в ЛО подешевели с 66 900 до 64 700 рублей за кв. м. Снижение цен в регионе эксперт связывает с более высокими рисками возникновения долгостроев, а также проблемами в развитии транспортной и социальной инфраструктуры.
Говоря о тенденциях, Дмитрий Синочкин отмечает увеличение себестоимости строительства и падение покупательской способности. Первая тенденция проявляется не только в росте цен на стройматериалы, но и увеличении количества административных барьеров, а также обязанностях застройщиков возводить социальные объекты.
Комментарии