В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
В столицах и их областях рост цен за квадратный метр оказался в пределах от 1,3% (в Ленобласти) до 3,7% (в Санкт-Петербурге). Полная же стоимость вторичных квартир прибавила от 1,5% (в Ленобласти) до 6,3% (в Москве) и 6,5% (в Подмосковье). Все подробности можно узнать из составленной аналитиками таблицы:
Цены на «вторичку» выросли меньше, чем на новостройки, где наблюдался ажиотаж из-за завершения льготной ипотеки под 8% годовых, – отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. «Однако банки сократили лимиты выдачи по этой программе (на новостройки под 8% годовых – ред.), многие и вовсе прекратили ее, поэтому часть покупательского спроса с рынка новостроек ушла на "вторичку", где стоимость квартир в среднем меньше на 15%. Это ободрило собственников объектов, которые продолжили поднимать ценники».
Во втором полугодии перераспределение спроса с рынка новостроек продолжится – уверен эксперт. «Так что падения цен во вторичном сегменте, по крайней мере, значительного, мы не ожидаем. Скорее будет наблюдаться выравнивание ценового уровня "первички" и "вторички"», – считает Павел Луценко.
Добавим, что новостройки, по ранее представленным данным «Мира квартир», подорожали с января по июнь в среднем по России на 6%.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии