Объём предложений на вторичном рынке Санкт-Петербурга по сравнению с мартом этого года в мае вырос на 10%, сообщают в компании «Этажи». А средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2% по сравнению с январем 2020 и сейчас составляет 120,6 тысяч рублей за «квадрат».
«Такое прибавление в экспозиции связано как с возобновлением продажи объектов теми собственниками, которые на период нестабильной ситуации приостанавливали ее, так и с увеличением доли продаж новостроек на фоне действующей на них субсидированной ставки. Поэтому мы отмечаем рост предложения на рынке вторичного жилья. Что касается показов, то в отличие от традиционного затишья в летний сезон отпусков, в этом году, на фоне прошедших ограничительных мер, большого оттока покупателей мы не наблюдаем, и количество показов держится на уровне среднемесячных значений — пять показов на один задаток», — рассказывает Артем Босов, директор по продажам федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.
По данным ЦРП «Петербургская Недвижимость», в мае спрос на «вторичку» вырос на 40% по сравнению с апрелем.
«Покупатели активнее всего выбирали квартиры в Приморском районе Петербурга. Лидерами спроса стали однокомнатные квартиры площадью 33,5 кв. метра стоимостью около 4,2 млн рублей. И «двушки» в 62 кв. метра за 7,5 млн рублей», — уточняет Сергей Дроздов, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость».
Снижение цен на вторичном рынке в ближайшее время маловероятно, отмечают эксперты. На фоне интереса к дешевой ипотеке на новостройки и перераспределения части спроса с сегмента вторичного жилья на первичный, динамика роста цен будет сдержанной — не более 10% по итогам года.
Скидки реальным покупателям собственники тоже сейчас делают небольшие, отмечают в компании «Этажи», дисконт при продаже вторичного жилья в Санкт-Петербурге, не превышает 2-3%, только в единичных случаях при срочной продаже он может доходить до 6-7%.
Комментарии