Депутаты составили список объектов недвижимости юридических лиц, которые с начала января будут облагаться налогом от кадастровой стоимости.
Перечень утвердили во втором чтении Госдумы, прошедшем 14 ноября. Он был внесен на рассмотрение Комитетом по бюджету и налогам в качестве поправки в НК РФ. В число недвижимого имущества, за которое ФНС будет взимать ежегодные платежи из учета кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, вошли:
жилые помещения;
гаражи и машино-места в паркингах;
объекты незавершенного строительства;
строения, жилые или хозяйственные, расположенные на земле, выделенной под ИЖС, ведение огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства.
Законопроект был разработан после принятия в сентябре 325-ФЗ. Документ узаконил право государства с 2020 года рассчитывать налоги на всё недвижимое имущество юрлиц исходя из приближенной к рыночной, кадастровой, стоимости объектов. На всей территории РФ. Затем, чтобы снизить налоговую нагрузку на бизнес, решено было конкретизировать список.
Насколько сильно нововведение в НК отразится на бюджете застройщиков, прокомментировал независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов: «Для новостроек балансовая стоимость практически не отличается от кадастровой, так что в этом смысле мера правительства особо не затронет застройщиков. Ощутимую разницу почувствуют те, кто платил до сих пор налог на объекты недвижимости в старом фонде, с учетом амортизации».
Поправка внесена на рассмотрение в последнем третьем чтении, которое состоится 19.11.2019 года. Ожидается, что в силу она вступит в течение ближайших двух недель.
Напомним, что размер ежегодного платежа на недвижимость составляет на сегодня от 0,1% до 2% в зависимости от ее стоимости.
Комментарии