В квартирах речь о почти 23 тысячах проданных лотов.
Количество реализованных в Петербургской агломерации (город+область) квартир за июнь-август составило 22,9 тысячи. По данным «Петербургской Недвижимости», это на 58% больше по сравнению с показателями прошлогоднего лета.
В консалтинговом центре также рассказали, что на конец этого летнего периода объем предложения в классе «масс-маркет» составил 3,6 млн кв. м жилья, что сопоставимо с уровнем начала 2023-го. Львиная доля предложения в 41,8 тысяч квартир, или 45% от всего объема, сосредоточена во Всеволожском, Приморском и Пушкинском районах. В географии же распределения спроса по результатам прошедшего лета вновь лидирует Всеволожский район Ленобласти, на который пришлось 19% сделок. Второе и третье места взяли Невский и Приморский районы с долями 11 и 10% соответственно.
Что касается средней цены, то в петербургских новостройках класса «масс-маркет» на конец августа этот показатель достиг 221,4 тыс. рублей за «квадрат». «Колебания цен с весны 2022 года были незначительны, за исключением августа текущего года, когда повышение ключевой ставки и возросший спрос, который достиг 10,6 тыс. сделок, вызвали повышение цен на популярные проекты в Санкт-Петербурге – в более чем 50% объектов города в августе была отмечена корректировка от 1% и выше. В целом, общий прирост средней цены предложения в Петербурге за лето составил 2,5%. В Ленинградской области средняя цена в августе сохранилась на уровне 142,9 тыс.», – поделилась подробностями директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
В заключение в «Петербургской Недвижимости» спрогнозировали дальнейший рост цен. Также эксперты уверены, что в сентябре продолжит увеличиваться объем спроса на новостройки. Отчасти это связано с тем, что уже с 1 октября вступят в силу новые ограничения по выдаче кредитов: покупателям с небольшим первоначальным взносом и высокой кредитной нагрузкой будет сложнее взять ипотеку.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии